O Amazonas figura entre as 100 capitais mais procuradas por quem procura comprar um apartamento no Brasil nos primeiros noves meses de 2019. O recorte faz parte do levantamento exclusivo realizado pelo portal imobiliário ZAP, e mostra o ranking das cidades mais procuradas para compra deste tipo de imóvel. A pesquisa foi realizada a partir da busca dos usuários do ZAP, entre janeiro e setembro deste ano.
Manaus aparece como a 58ª posição no ranking de busca, apesar da capital ter perdido duas posições em relação ao mesmo período no ano anterior, para a economista do Grupo ZAP, Deborah Seabra, a cidade vem experimentando um rápido crescimento e chamando a atenção dos brasileiros por sua capacidade de unir diferentes atrativos em um só lugar. As belezas arquitetônicas se unem à natureza e fazem de Manaus ganhar uma posição de destaque no ranking das cidades mais buscadas.
“O reconhecimento vem também de fora. Em 2017, por exemplo, a cidade foi esteve no top 150 melhores cidades do mundo para se viver por estrangeiros. Tudo isso resulta em uma cidade dinâmica que apresenta um crescimento nos números do setor imobiliário", destaca Deborah.
Na avaliação da presidente do Sindimóveis-AM (Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado do Amazonas), Márcia Duarte a demanda está relacionada com a vinda de pessoas que vieram trabalhar por um tempo em Manaus e acabaram ficando, e resolveram optar em fazer investimento neste tipo de imóvel.
Outro fator positivo apontado pela representante do sindicato é a situação de muitos imóveis que ficaram estabilizados. “Houve uma estabilização nos valores. Os imóveis votaram para um valor mais justo e também com a redução das taxas de juros dos bancos. Desta forma há uma probabilidade muito grande de valorização para o setor”.
Para Márcia, este resultado, para o Amazonas é significativo porque atrai e movimenta o segmento e todo o sistema econômico do Estado. “Olhando por esse patamar, havendo essa procura, é sinal de que vai haver geração de emprego e renda.
A sondagem considera na lista do perfil, todos os tipos de apartamentos disponíveis, desde tamanho, número de quartos.
Liderando o ranking da pesquisa, o Rio de Janeiro é a cidade mais procurada dentro dessa categoria. A lista segue com São Paulo, Curitiba, Porto Alegre e Belo Horizonte.
Números
Conforme dados divulgados pela Ademi-AM (Associação das Empresas do Mercado Imobiliário) e o Sinduscon-AM (Sindicato da Indústria da Construção Civil), o mercado imobiliário registrou um faturamento de R$486 milhões no primeiro semestre de 2019. Com a maior participação nas comercializações, as unidades residenciais verticais de 2 dormitórios, representaram 83,6%, ou seja, 881 unidades. Seguida da tipologia de 3 dormitórios com 75 unidades, 7,9% do total vendido.
Na mesma direção
O investimento imobiliário vem demonstrando crescimento. Levantamento feito pela OLX, maior site e aplicativo de compra e venda online do país, registrou em agosto um crescimento de 10% nas buscas de aluguel e vendas de imóveis em Manaus entre janeiro e abril deste ano em relação a 2018.
O Índice FipeZap encerrou o mês de agosto de 2019 novamente próximo da estabilidade, com variação de +0,06% no preço médio de vendas de imóveis residenciais em relação a julho. A variação observada foi inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,12%), de acordo com informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central do Brasil*. Confirmada a variação nos preços ao consumidor, o preço médio de venda de imóveis residenciais encerrará o mês com ligeira queda de 0,06% (em termos reais).
Em agosto, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.182/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, o Amazonas foi uma das capitais monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² R$ 4.844/m².
Por dentro
Uma pesquisa anual realizada em 2017 pela empresa de consultoria, a Mercer, classificou Manaus como uma das 130 melhores cidades para se viver no mundo. Entre as cidades brasileiras, a capital amazonense ocupava a quarta melhor posição, aparecendo na 127ª posição, atrás apenas da capital federal, Brasília (109ª), Rio de Janeiro (118ª) e São Paulo (121ª). No total, 450 cidades foram consultadas e 231 entraram no ranking, liderado, pelo oitavo ano, pela cidade de Viena, na Áustria.
De modo geral, a consultoria analisa dez categorias, incluindo saúde, educação, política, transporte, recreação e meio ambiente. A relação pacífica de Manaus com os países vizinhos é o item que mais se destaca no levantamento e corrobora para que a cidade figure entre as quatro melhores cidades para se viver no Brasil. A consultoria tem como foco os estrangeiros.
