Os lançamentos imobiliários deste trimestre devem movimentar cerca de R$ 800 milhões na economia local, de acordo com o Sinduscon-AM (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas). O bom desempenho da construção civil tem deixado os executivos otimistas quanto ao ano de 2008, para os quais o volume de negócios a ser movimentado somente no primeiro semestre será superior a R$ 1 bilhão.
Segundo o diretor da Comissão da Indústria Imobiliária do Sinduscon-AM, Frank Souza, a oferta de mercado está em ascensão na cidade. “Esse ano podemos afirmar que o número de lançamentos imobiliários superou o ano anterior em pelo menos 300%”, afirmou, ressaltando que somente nesse último trimestre a perspectiva é de que sejam lançadas cerca de 50 torres, englobando mais de 20 apartamentos cada.
“O que se sabe hoje é que há uma concentração de lançamentos de imóveis na zona centro-sul, principalmente nos bairros Adrianópolis e Parque 10, além do próprio Distrito e Ponta-Negra”, disse Souza. O diretor informou também que, de acordo com a pesquisa Índice de Velocidade de Vendas, feita pelo sindicato, há predominância de apartamentos de três quartos, com área média de 90m² a 100m².
Classe alta
Na opinião do dirigente, não tem se percebido investimentos em imóveis de baixa renda, sendo que os programas de crédito dos bancos e da CEF (Caixa Econômica Federal) são direcionados à classe média. “O aluguel que se pagava antes, hoje está sendo a prestação dos bancos”, comentou. A queda dos juros é apontada por ele como um dos motivos para que a boa parte da população tenha acesso aos imóveis.
Além de 30 construtoras locais de médio e grande porte, Frank Souza afirmou que pelo menos seis grandes empresas que abriram o capital na bolsa de valores, aportando bastante dinheiro com a iniciativa, vieram para Manaus, concorrendo com as organizações da cidade. “A grande diferença das empresas de fora é que elas têm uma carteira de trabalho maior e um volume de obras maior do que o nosso”, afirmou.
Sindicato otimista
O presidente do Sinduscon-AM, Joaquim Auzier de Almeida, disse acreditar que os lançamentos imobiliários de 2008 vão movimentar mais de R$ 1 bilhão. “As empresas mantêm sob determinado sigilo as informações sobre lançamentos. Mas de acordo com o desempenho do setor nesse fim de ano, temos boas perspectivas para o próximo período”, assinalou.
No que diz respeito a geração de empregos, o presidente disse que a expectativa para o próximo ano é manter a taxa de crescimento, hoje variando entre 15% e 18% em relação a 2006.“Estamos tomando medidas para fazer treinamento, e no fim de dezembro e princípio de janeiro ofereceremos cursos em parceria com governo e prefeitura para formar mão-de-obra qualificada para o setor”, disse.
Empresários estão otimistas
Os executivos são ainda mais otimistas. Para o diretor de marketing da Unipar, o valor total de R$ 1 bilhão deve ser movimentado ainda no primeiro semestre de 2008. Em 2007, a empresa lançou o Residencial Vida e a segunda etapa do condomínio Moradas do Parque, já com 85% de vendas efetivadas. Os investimentos feitos nas duas obras foram de R$ 50 milhões. No início de dezembro, a empresa deve lançar a terceira etapa.
A Unipar tem projetos em estudo para quatro lançamentos no próximo ano. Embora sem dar detalhes das futuras obras, a não ser o fato de serem destinadas às classes A e B, Gonçalves disse apostar na demanda elevada no segmento, fator motivador para investir em empreendimentos em 2008. “A expectativa é de que haja continuidade nessa expansão do mercado, principalmente por haver uma demanda bastante reprimida. Isso tem levado cada vez mais ao surgimento de novos empreendimentos”, afirmou.
Segundo ele, o setor da construção civil ampliou seus investimentos em marketing 60% este ano em relação a 2006. “Em Manaus pode-se ver muito mais anúncios de novos empreendimentos que no a
