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Lançamentos imobiliários fecham em alta, diz Sinduscon

O mercado imobiliário em Manaus registrou um grande numero de lançamentos nos últimos três meses de 2007 com 2.521 unidades com áreas construídas com dimensões que variam de 50 a 95 m². O dado faz parte de um raio-x feito pelo Sinduscon-AM para avaliar as construções que estão sendo disponibilizadas ao consumidor amazonense.

A primeira pesquisa realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas teve inicio no mês de setembro e contou com a participação de 22 empresas que representam 7,43% do universo de construtoras do estado. “A escolha das empresas que participam desta pesquisa é feita através da amostragem probabilística. Os dados são coletados por visitas ou por meio de envio dos formulários com as perguntas por e-mail”, explicou Lavínia Nogueira, uma das pesquisadoras.

Avalição empresarial

 O presidente do Sinduscon-AM, engenheiro civil Joaquim Auzier disse que o amazonense ainda prefere viver em casas, mas fatores externos e as ofertas o estão direcionando para os apartamentos, em especial os de dois e três quartos que representam 85% das unidades postas a venda.

“A nossa descendência nos remete ao contato direto com a terra, mas a insegurança, a falta de áreas verdes e sociais nos bairros e ,mesmo de ofertas pois as construtoras preferem erguer apartamentos do que casas por causa dos custos, estão alterando a paisagem da capital. Hoje, o amazonense está comprando mais apartamentos do que casas”, avaliou Auzier.

 Segundo o construtor, as áreas onde se concentram as novas construções influenciam diretamente no preço por conta das facilidades que permitem, com especial destaque para o deslocamento rápido e possibilidade de obtenção de serviços nas proximidades dos empreendimentos.

Conforme a pesquisa, o bairro de Adrianópolis e o conjunto Petrus, por exemplo, tiveram o menor preço por metro quadrado computado, R$ 1.998,04 com o total de 81 unidades de 50 m² de área construída a serem negociadas.

Ponta Negra continua sendo o metro quadrado mais caro de Manaus

Quem pretende comprar imóveis entre 50 e 100m² de área construída nos bairros de Santo Agostinho, Dom Pedro, Parque 10, Planalto, Distrito Industrial, Flores,Ponta Negra, Vieiralves, São Jorge e São Francisco deve desembolsar R$ 2.384,99 pelo m². O maior valor foi computado na Ponta Negra nos imóveis com valor acima de R$ 400 mil. O m² é mais do que o dobro do identificado no Adrianópolis, R$ 4.066,22.

 A pesquisa também demonstrou o estágio das obras. A maior concentração de ofertas está na planta, 1.348 unidades; os empreendimentos já na estrutura registram 626 unidades. Os recursos aplicados são oriundos do sistema financeiro em 1,94% dos casos que equivalem a 49 unidades. Mas na sua maioria, 54,74% são provenientes de recursos próprios aliados aos do sistema financeiro de habitação.

“A entrada no mercado amazonense de oito incorporadoras nacionais que migraram para novas praças após a saturação de mercado dos seus estados de origem deram uma injeção de capital às construtoras locais o que permitiu um volume maior de ofertas com o prazo maior de parcelamento para os clientes”, avaliou o diretor da Comissão da Comissão da Industria Imobiliária, Frank Souza.

Manter alta

 O vice-presidente do Sinduscon-AM, Francisco Flauber acredita que no ano de 2008 o mercado imobiliário deve se manter em alta por conta de obras de grande porte que vão estimular o empresariado a investir mais.

“Está previsto a construção na Ponta Negra de um shopping center o que irá atrair a atenção para os terrenos próximos.

Os empreendedores poderão ampliar os investimentos com margem reduzidíssima de perdas. A pesquisa se tornará um grande instrumento de avaliação o trabalhado adequadamente representará maior bem-estar social”, disse Flauber.

Redação

Jornal mais tradicional do Estado do Amazonas, em atividade desde 1904 de forma contínua.
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