Baseando-se no aquecimento do setor nos primeiros meses de 2007, a construção civil em Manaus espera fechar o ano com aumento de 20% nos negócios, em comparação com o ano anterior. A projeção foi feita pelo presidente da Sinduscom-AM (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas), Joaquim Auzier de Almeida.
“No primeiro semestre e deste ano o setor imobiliário em Manaus cresceu 20%, tomando-se como base apenas as construções finalizadas. Mas, quando se leva em consideração as obras em andamento e os projetos, o índice é de 30%”, assegurou o representante do setor.
Segundo Joaquim Auzier, os fatores que determinaram esse relevante acréscimo foram a estabilidade econômica do país, o elevado índice da renda per capita da capital do Estado e a necessidade do mercado destes empreendimentos. A classe média, de acordo com o construtor, é o principal público deste segmento, que disponibiliza apartamentos com preços que variam entre R$ 150 mil e R$ 200 mil.
A gerente comercial da construtora Capital, Maria José Santos, disse que tem notado um elevado incremento no número de obras e de construtoras em Manaus. Diante desse cenário, ela disse que a expectativa de fechamento de mais negócios para o próximo trimestre é positiva.
“A projeção da construtora Capital é aumentar em 70% o rendimento neste ano, em relação ao ano anterior. As circunstâncias favoráveis para a concretização desta estimativa são os baixos juros, a maior facilidade de acordos para financiamentos bancários e a baixa taxa de correção dos imóveis”, explicou Maria José Santos.
de acordo com a gerente, o incremento do setor se deve também ao atual índice de 5,5% do INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção do Mercado), que representa 10% do IGP (Índice Geral de Preços). A executiva explicou que hoje o número de clientes aumentou também devido à disseminação da idéia de que é vantajoso investir neste segmento.
“O cliente está consciente de que terá um bem de investimento. A aquisição de imóvel traz estabilidade e segurança financeira, pois o comprador pode obter a casa própria, usar o empreendimento para locação ou vendê-lo”, assegurou Maria José.
Construtora aposta em público diversificado
A construtora Capital trabalha com públicos diversificados, entre empreendimentos com custo de R$ 350 mil e prédios com preço de R$ 100 mil. Neste ano, a empresa já fechou a entrega de três empreendimentos. O São Lorenzo, na Rua Recife, com uma torre de 56 unidades; o Jardim Paradiso, Campos Sales, que tem 512 apartamentos e o edifício Vivenda da Cidade, na Cidade Nova, com 272 unidades.
Atualmente, a construtora trabalha na finalização das vendas do Solar dos Franceses, no bairro Dom Pedro, lançado em 2006. O prédio tem no total 288 apartamentos, dos quais 144 já foram vendidos e o restante está sendo negociado este ano. A construtora pretende lançar ainda em 2007 outro empreendimento no Morada do Sol, no Aleixo.
A Capital gera cerca de 2.000 empregos, sendo 450 diretos e o restante de serviços terceirizados, entre empreiteiros, alimentação e outros. Atualmente, a construtora negocia financiamento com o Banco Santander na tentativa de acelerar a entrega dos projetos, que geralmente são finalizados no prazo médio de três anos.
Com 80% das atividades focadas na área de obras públicas, a construtora Alcance teve no acumulado dos primeiros meses deste ano, um incremento de 5%, contrapondo com 2006 e espera fechar o segundo semestre de 2007 com aumento de 10%, conforme o diretor técnico da construtora, Paulo Tinoco. Os principais clientes da empresa são a Prefeitura Municipal de Manaus e o governo do Amazonas, atuando também nos municípios de Maués e Tefé.
A Construtora Alcance vivencia ativamente o desenvolvimento do setor na cidade. Somente este ano, a empresa já fechou oito empreendimentos e tem outras três obras em andamento, tendo investido até o presente momento R$ 4 milhões e gerando quase 200 empregos, entre diretos e indiretos.
